Administración profesional de arriendos en Chile, con respaldo legal incluido.
Unificamos el corretaje, la administración y la defensa legal de tu patrimonio en una sola métrica de confianza; integrando cobranza automatizada, gestión de mantenciones y reportes mensuales claros.
Combinamos automatización operativa con respaldo jurídico real. No somos un software ni un corredor: somos quienes responden cuando hay un problema.
Cargo automatizado al arrendatario, recordatorios programados, red de proveedores evaluados y un único punto de contacto. Tu propietario recibe el líquido cada mes, sin que tengas que perseguir a nadie.
Juicios de arriendo, desahucios, restituciones y cobranza ejecutiva: todo gestionado por nuestro equipo. Sin honorarios adicionales por audiencia, escrito ni gestión. Único en Chile como paquete.
Reporte mensual al propietario con cobros, gastos, mantenciones y proyecciones. Vas a saber cómo rinde tu propiedad sin tener que pedirlo.
Sin letra chica. Cobramos un porcentaje del arriendo solo cuando efectivamente se cobra. Si el mes no entra, no facturamos.
Para propietarios que necesitan operación impecable.
Operación + abogados de respaldo, sin honorarios extra.
Solo si necesitas encontrar arrendatario nuevo.
Onboarding sin complicaciones. Te explicamos qué hacemos, qué necesitamos de ti y cuándo empezamos a cobrar.
Conocemos tu propiedad, tu arrendatario actual (si lo tienes) y tu situación. 30 minutos por videollamada.
Firmamos contrato digital (FEA). Te entregamos checklist con lo que necesitamos de ti.
Cargamos tu propiedad al sistema, configuramos cobranza automática y notificamos al arrendatario.
Cobramos, gestionamos, reportamos. Tú revisas el reporte cuando llega cada mes.
Experiencia real con quienes ya nos confiaron su propiedad.
"Llevaba meses persiguiendo el pago a un arrendatario complicado. Métrica resolvió la cobranza y, cuando hubo que ir a juicio, no tuve que contratar a nadie más. Todo incluido."
Las dudas más comunes antes de firmar contrato de administración.
No. Nuestra comisión se calcula sobre el arriendo efectivamente percibido. Si el mes no se cobra, no facturamos esa comisión. En el plan Premium, además, gestionamos el cobro judicial sin honorarios adicionales.
Representación en juicios de arriendo (terminación de contrato por no pago, restitución de inmueble), gestión completa de desahucios conforme a la Ley 18.101, cobranza ejecutiva de rentas adeudadas y trámites de restitución. Todos los honorarios profesionales están incluidos en el 10% mensual. Solo se cobran aparte costas judiciales y aranceles de tribunal cuando corresponda.
Sí. La administración de propiedades es una prestación de servicios afecta a IVA conforme al Art. 2° N°2 del DL 825. El arriendo en sí (inmueble sin amoblar) está exento, pero nuestra comisión siempre lleva IVA. Emitimos factura electrónica afecta cada mes.
Cobramos el 100% del arriendo al arrendatario, retenemos nuestra comisión más IVA, y transferimos el saldo neto a tu cuenta bancaria dentro de los primeros 5 días hábiles del mes. Recibes un detalle del cálculo junto con el comprobante de transferencia.
Coordinamos con nuestra red de proveedores. Cualquier mantención sobre $50.000 requiere tu autorización previa. Por debajo de ese monto, ejecutamos directamente y rendimos en el reporte mensual. Nunca cobramos sobre el costo del proveedor; lo que él factura, tú pagas.
Sí. Nos hacemos cargo de la transición: contacto con la administradora actual, traspaso de antecedentes del arrendatario, garantía y documentación. Nuestro objetivo es que tengas cero gestiones durante el cambio.
Por ahora operamos solo en Región Metropolitana. Estamos evaluando expansión a Valparaíso y Concepción durante 2026.
Sin costo. Te respondemos en menos de 48 horas hábiles con un análisis concreto.
